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福州:37台电梯超期未检有底细?
发布时间:2018-04-21 点击: 次   编辑:admin

  
 

   4月就该年检,拖到6月还不报检,福州金山豪景小区11台电梯超期两个多月未检仍运转,昨日福州市质监局对该小区物业办理福建永安物业办理公司下达了特种设备安全督查指令书,要求该物业公司15天内完结查验,逾期未检将采纳查封电梯等强制性办法。

  

 
昨日,记者随福州市质监局法律人员来到坐落金山的金山豪景小区。在该小区一栋居民楼电梯里,记者看到电梯轿厢里张贴的安全查验合格证上的“下次查验日期”显着印着“2009年4月17日”,“这就意味着这台电梯在本年4月17日前就应该进行年检,现在这台电梯现已超期未检两个多月了。”

  据法律人员介绍,该小区11台电梯都是本年4月就应该进行年检,此前法律部分已屡次敦促,但物业公司迟迟未向查验单位请求报检。“根据规定,电梯年检是需求电梯所有者向查验单位提出请求,由查验单位进行查验。”

  对此,福州市质监局法律人员下达了特种设备安全督查指令书责令该物业公司当即停止使用电梯,并在本年7月7日前完结查验,如逾期未检,将采纳查封电梯等强制性办法。

  除了金山豪景小区的11台电梯,昨日质监部分还通报了福州别的3个小区的26台电梯相同存在超期未检问题。分别是:永安物业公司办理的日出东方小区16台电梯、龙旺名城小区3台电梯和三木物业办理的尚层修建小区7台电梯。

  对此,福建永安物业公司董事长林常青表明,所办理小区电梯未年检原由于电梯年检费用过高。“以18层的电梯为例,2006年曾经电梯年检费用才350元,现在涨到了1490元,涨幅过高。据我了解,超期未检有底细?这个价格大大高出了上海、北京、武汉等地的电梯年检费用。”林常青表明现已经过职业协会要求对电梯年检费用进行听证。

  关于物业公司的说法,质监部分有关负责人表明,电梯年检费用是由省物价局查看经过的。此前物价部分与财政部分曾对电梯年检费用进行测算,福州:37台电梯现在的电梯年检费用换算为每月每平方米0.04元。

  电梯日常维保谁来确保

  本来200元/月-300元/月的电梯维保费用,为了节约维保开支,物业公司将其压低至不到百元。

  前不久,在对福州部分电梯保护公司资质查看过程中,省质监局特种设备监督查验相关负责人发现,尽管大部分物业公司还能按相关规定履行好电梯办理责任,但部分物业公司为节约电梯维保费用,存在贱价维保及挂靠维保电梯等现象,客观上形成电梯保护的不到位,终究导致电梯发作毛病,损害到业主权益。

  涂抹合同价格

  只为掩盖“贱价维保”

  日前,在查看华屏路某小区物业公司挑选的电梯维保公司是否具有电梯维保资质时,省特检院的工作人员发现了一个有意思的现象:在该小区物

 
业公司与电梯维保公司签定的维保合同中,价格栏上的价格被人用涂抹液抹去。

  合同为什么不表现价格?查看人员随即问询物业公司负责人为何将价格抹去时,物业公司负责人都以保护价格不泄密作为说辞。

  但现实没那么简略。

  记者经过查询发现,实际上涂掉价格栏与维保费“一路走低”有着直接关系。涂掉价格栏,就是物业公司为了节约费用,想掩盖贱价保护电梯这个现实。

  日常维保费用

  让物业公司倍感压力

  据记者了解,之前福建省特种设备协会曾想对电梯的维保项目进行标准,包含例行保养和安全查看两方面,日常对电梯的维保项目达40多项。

  一位业内人士通知记者,假如依照上述40多个项目施行,一台10层的电梯维保费用正常要200元/月-300元/月。

  一位物业公司老总坦言,现在物业自身就是微利职业,假如每月仅电梯的日常保护就要花费这么多,对公司运营自身就是个很大压力。

  所以在详细履行过程中,既到达保护意图,又削减费用,成为了许多物业公司的首选。

  福州世纪城业委会主任钟玉天就向记者诉苦,尽管他们业委会强制物业要对电梯进行年检,但是关于日常保护,物业底子没有公示,咱们业主也无法实在了解到电梯是否有进行日常保护保养。

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